个人出租房屋交什么税|出租房屋需要缴纳什么税

发布时间:2020-11-17 点击:

随着社会经济的发展房价日益高涨,不少人通过买房来作为投资。除开自己居住的房屋,多余的空出来的房屋许多人都会选择出租出去收取租金,那您知道出租房屋需要缴纳什么税,分别又要缴纳多少吗?今天的小编就总结了如下的关于出租房屋需要缴纳什么税的信息。

一、个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、水利基金:以租金收入0.08%计算缴纳

5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

6、免征城镇土地使用税

7、免征印花税

二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税:按财产租赁所得缴纳,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、企业所得税:年终汇算清缴。

5、水利建设基金:按万分之八缴纳。

6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

个人出租房屋交什么税|出租房屋需要缴纳什么税

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