房产抵押注销手续

发布时间:2021-08-19 点击:

在公司出现困境的时候,没有外来资金的支持时只有靠自己来挽救,所有可能就会把自己的房子车子到银行进行抵押,来获得公司运转的资金,那么房产抵押注销的手续应该怎么办理,需要提交哪些材料呢。小编整理了以下内容为你答疑解惑。

在办理房屋抵押贷款时,需要经过房屋抵押登记等各个流程,最终借款人才能够到达拿到贷款资金的彼岸。反观也是如此,当贷款结清时,您也千万别忽视了解除房屋抵押手续这个相当之重要的环节。因为,只有这样做,抵押房屋才能被"解绑",从真正意义上获得自由。接下来,不妨来看看房屋抵押注销手续所需哪些材料,以及办理过程中你应准备哪些费用吧。

首先,办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后,即可到房产局办理抵押注销手续。

不过,需要特别提醒的是,还银行的抵押贷款一般需要一个提前:供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后,可向银行申请提前结清贷款,但有些银行要求提前一个月申请;银行同意后,一般几天内可办理完毕,同时银行会出具注销抵押登记证明;到了房产局,一般当天可办理注销抵押登记,但有些城市要一周左右。

就办理房屋抵押注销费用而言,其费用虽然不多,但借款人还需做到心中有数:1、查档费每套50元;2、抵押登记费每套80元;3、抵押换证、变更登记工本费:10元。(此费用仅供参考,具体依据各地区标准而异)。

房产抵押

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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房产抵押注销手续

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