【已购公房什么意思】已购公房上市需要什么程序和费用

发布时间:2021-04-17 点击:

随着时代的进步,大家越来越注重公司的上市,而现在的小编就为你解答今天所询问的关于已购公房上市所需要的一系列的东西,希望能对您有所帮助。不管是公司上市,还是公房,本质上都是一样的,这些有关法律也作出了相应的解释,下面就是小编在所搜集的相关信息。如果还有疑问,小编会为你解答。

有产权证

如果有产权证的话,可以上市出售,但是需要注意:

1、如果原产权单位为中央国家机关的,比如建设部、水利部的房产,那么需要先办理“央产房”上市审批手续;

2、军队的房改房不能上市;

3、有些房产会与原单位有特殊约定,比如说诺干年内不得转让给本单位以外的职工,或是单位性质涉秘,不允许外单位人员进入本单位的宿舍;

4、上市出售的时候会发生土地出让金,北京地区是按照每个建筑平米15.60元缴纳。

提交资料

已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的,应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请,并提交下列材料:

(一)职工已购公有住房上市出售申请表;

(二)房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书;

(三)身份证及户籍证明或者其他有效身份证件;

(四)同住成年人同意上市出售的书面意见;

(五)个人拥有部分产权的住房,还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

上市费用

1、登记费:80元/件。

2、交易手续费:1元/平方米(按建筑面积)(领证时在市房管局缴纳)。

备注

1、若房改购房时,配偶已去世,但使用了其工龄,应提交派出所出具的死亡证明和房改时交定金的单据原件1份。

2、若转让方姓名有变化的,应提交派出所证明原件1份,若转让方身份证号码有变化的,应出示派出所的证明原件,并提交复印件1份。

3、若坐落有变化的,提交派出所证明原件1份。

4、当事人不能到场的,提交公证委托书原件1份,委托人身份证复印件1份,受托人持身份证原件及复印件1份代为申报。

5、属遗赠的,应出具赠与人死亡证明原件1份。

6、属遗嘱继承的应出具死亡证明原件1份。

7、持民政局出具的离婚协议书的,应双方申请;持法院调解书、判决书并有生效证明的可单方申请。

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