【地下车库如何办理房产税】地下车库如何办理房产证

发布时间:2021-06-26 点击:

地下车库怎么办理房产证?随着生活水平的逐步提高,越来越的居民都有了自己的私家车,随之车位爆棚,想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情,再加上地下车库不能办理产权更是棘手,下面我们就一起来看看关于地下车库办理房产证的问题。

1、国家先出台《市区地下空间土地使用权管理的通知》,对地下空间土地有偿使用项目的规划、审批、使用年限、收费标准及权证发登等方面做了较明确的规定。

2、而后又出台了《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体的规定:社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不得进行分割转让、销售或长期租赁;

3、结建地下工程随地表建筑一并办理用地审批手续,已办理地表建设项目用地审批手续,方案设计批复已明确地下工程的,视同办理地下工程用地审批手续。依法批准实施的地下工程施工完成的,经房屋测绘并相关部门批准后,便可办理有偿使用手续和土地登记手续。

4、对大家十分关注的居住区和公建项目配建的地下停车库的产权问题,《规定》也作出了规定:配建地下车库,首先应满足业主需要,其权属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,今后权属清楚的配建地下车库补办出让手续后,可申请登记。

综上,地下车库已经可以办理房产证了。

地下车库如何办理房产证

产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。流程如下:

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》,准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

3、必备材料之——测绘图,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处;开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件,集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税,这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。


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