北京市政府已对《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》作出了修改，外企首次被纳入到征收城镇土地使用税的范畴。

根据修改后的这一《办法》，北京市企业和把土地用作经营性目的的个人，在缴纳城镇土地使用税时，税额标准将提高两倍。

据了解，这次修改后，北京市土地使用税的纳税等级分为六级，每平方米年税额分别为一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。过去，这6级土地年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

新《办法》规定了7种情况可免征土地使用税：国家机关、人民团体、军队自用的土地;由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;市政街道、广场、绿化地带等公共用地;直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年;由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

据房地产界人士分析，城镇土地使用税在房产开发商的成本中，所占比例极低，因此虽然税额提高，但是对北京房价的影响非常小。

据了解，去年北京市城镇土地使用税税收总额为4亿元，今年此项税收总额预计将大幅提高。

北京：外企被纳入土地使用税征收范围内

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